Усилия, которые прикладывают хозяева «хрущевок» для того, чтобы создать комфортное жилье, достойны похвалы. Перепланировка «хрущевки» позволяет освободить пространство для жизни, увеличить жилые комнаты, разделить на две комнаты совмещенный санузел и даже раздвинуть тесные стены пятиметровой «хрущевской» кухни.
Какие варианты перепланировки хрущевки часто встречаются?
Изначально у владельцев «на руках» оказывается квартира с не очень комфортной планировкой. Во-первых, «хрущевские» дома отличают чрезвычайно небольшие размеры комнат. Они, к сожалению, полностью соответствуют техническому паспорту — размер трехкомнатной квартиры может составлять порядка 55 кв. м, двухкомнатной — не более 45 кв. м. Небольшое пространство так называемой общей площади, выделенное на всю квартиру, дополнительно «съедают» нелепые коридоры и сложное расположение ванной (совмещенного санузла) и кухни.
Поэтому основная проблема любой «хрущевки» — хронический недостаток места. А основная задача, которую должна выполнять перепланировка хрущевки — поиск этого места. Как правило, это при раздельных ванне и туалете — их объединение, при наличии дополнительного места в коридоре (как правило, неиспользуемого) — его объединение с одной из жилых комнат. И конечно же, исправление всех недостатков кухни, в которой помимо стола и холодильника сложно поместить еще хоть что-нибудь.
Площади комнат увеличить практически невозможно, однако сделать каждую из комнат более функциональной вполне по силам. В первую очередь перепланировка хрущевки включает решение кухонных вопросов. Для этого нередко сносят несколько внутренних стен (не несущих!), а саму кухню объединяют с ближайшей комнатой, получая удобную и функциональную кухню-столовую.
К слову, практически все дизайнерские компаниии и студии не рекомендуют полностью, физически объединять эти пространства, снося всю стенку. Гораздо удобнее визуально объединить их с помощью арки.
Уместно и «закрыть» небольшой коридор, который нередко в хрущевках ведет из одной комнаты в другую, из основного коридора в кухню. В него помещаются встраиваемая техника, из части коридора можно сделать небольшую кладовую или гардеробную.
Еще один актуальный враиант перепланировки хрущевки — это перенос на некоторое расстояние стены в меньшей комнате для увеличения размеров соседних помещений.
Однако при перепланировке важно иметь представление об особенностях этого процесса. Некоторые изменения и в самом деле не требуют вмешательств специалистов, и могут быть выполнены самостоятельно. Другие проводятся только после согласования со всеми государственными органами вмешательств в планы строителей — даже если эти планы составлялись более полувека назад. Будьте внимательны к инженерным сетям и перекрытиям — ведь от этого зависит жизнь жильцов!
