Каждый человек, который планирует построить собственный дом, начинает разработку проекта с выбора наиболее подходящего участка. Этот этап один из самых важных. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учесть ряд факторов.
По каким критериям следует выбирать участок под строительство дома?
Цена. В среднем, стоимость участка равняется четвертой части от всего запланированного бюджета на строительство. Однако не стоит забывать, чем ближе земля к крупно населённому пункту, тем она дороже. Также на стоимость квадратных метров влияет престижность района, в котором планируется постройка жилья. Заказать строительство деревянного дома можно в любое время, следует учесть что от 1 до 2-х месяцев уйдёт на проектирование, согласования и возможные геодезические изыскания.
Удаленность от железнодорожных станций и транспортных развязок. Если вы не приверженец одинокой жизни в лоне матушки-природы, то возводить дом лучше вблизи автобусных остановок, главных трасс и ж/д станций. Не важно, будете ли вы проживать в доме несколько сезонов, или же постоянно, перспектива добираться до важных мест по нескольку часов весьма непривлекательна.
Уровень развитости инфраструктуры. Выбирая участок, подумайте, что должна быть налажена своевременная доставка почты, наличие поблизости больницы, доступная телефонизация, регулярная утилизация бытовых отходов. Желательно приобретать землю, вблизи которой проложены основные коммуникации – газопровод, линии электропередач. Если вам по душе уединенные уголки природы, то рассчитывайте на увеличение стоимости в связи с затратами на установку освещения и систем отопления.
Геологические особенности почвы. Перед покупкой участка оцените природные условия данной местности: часты ли здесь дожди, не расходятся ли реки. Некоторые участки для строительства домов для ПМЖ могут быть непригодны. Чтобы убедиться в прочности и устойчивости слоев земли, пригласите специалистов для проведения исследований. Если анализ грунта покажет его надежность и будет исключена возможность затопления, можете смело начинать строительство!
